🏡 Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom v absolútnom centre mesta Kolárovo

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s garážou, situovaný v top lokalite priamo v centre Kolárova. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom ideálny na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné žitie alebo na spojenie bývania s podnikaním (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia).

📍 Základné parametre

Lokalita: Kolárovo – centrum mesta

Počet izieb: 5

Obytná plocha: 200 m²

Plocha pozemku: 590 m²

Stav nehnuteľnosti: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)

Kúrenie: Ústredné – zemný plyn

Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený

🏗️ Dispozícia domu

Dom disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením rozdeleným na dve podlažia:

Prízemie:

Priestranná a reprezentatívna vstupná hala

Kuchyňa v pôvodnom, ale technicky veľmi zachovalom stave s praktickou špajzou

Svetlá spálňa

Kúpeľňa v pôvodnom stave vybavená vaňou aj sprchovacím kútom

Oddelená toaleta s vlastným umývadlom

Poschodie:

Veľká hala, ktorá momentálne slúži ako plnohodnotná obývacia izba

3 samostatné, nepriechodné spálne

Výstup na balkón s výhľadom

🚗 Parkovanie a exteriér

Parkovanie: Bezproblémové pre viacero vozidiel – samostatná garáž na pozemku, možnosť parkovania vo dvore a taktiež priamo pred domom.

Pozemok: Oplotená záhrada s výmerou 590 m² ponúka optimálny priestor pre relax. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromčeky a vlastná studňa na ekonomické zavlažovanie.

✨ Najväčšie benefity nehnuteľnosti

Poloha v centre: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, zdravotné stredisko) v pešej dostupnosti do pár minút.

Podnikateľský potenciál: Strategické miesto v centre mesta priam predurčuje nehnuteľnosť na komerčné využitie alebo kombináciu biznisu a súkromného bývania.

Veľkorysý priestor: Obytná plocha 200 m² poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny.

💰 Cena

199 900 €
Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na úprave ceny.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom.
Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. : +421 944 192 942 .

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

🏡 Eladó: Tágas, 5 szobás családi ház Gúta (Kolárovo) abszolút központjában

Nagy alapterületű ingatlant keres? Eladásra kínálunk egy önállóan álló, részben alápincézett, garázzsal rendelkező családi házat Gúta legkeresettebb részén, közvetlenül a városközpontban. Elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően a ház ideális kényelmes családi lakhatásra, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás és vállalkozás kombinálására (cégközpont, irodák, rendelő) is.

📍 Alapparaméterek

Lokalitás: Gúta (Kolárovo) – városközpont

Szobák száma: 5

Lakóterület: 200 m²

Telek mérete: 590 m²

Ingatlan állapota: Eredeti, megkímélt állapot (ideális saját ízlés szerinti felújításra)

Fűtés: Központi fűtés – földgáz

Pince: A ház részben alápincézett

🏗️ A ház elrendezése

A ház praktikus, tágas és világos elrendezésű, amely két szintre tagolódik:

Földszint:

Tágas és reprezentatív előszoba / belépő csarnok

Konyha eredeti, de műszakilag nagyon jó állapotban, praktikus kamrával (spájzzal)

Világos hálószoba

Fürdőszoba eredeti állapotban, káddal és zuhanyzóval is felszerelve

Különálló toalett saját kézmosóval

Emelet:

Nagy csarnok / galéria, amely jelenleg teljes értékű nappaliként funkcionál

3 különálló, külön bejáratú hálószoba

Kijárat a panorámás erkélyre

🚗 Parkolás és kert

Parkolás: Problémamentes több autó számára is – különálló garázs a telken, parkolási lehetőség az udvarban, valamint közvetlenül a ház előtt is.

Telek: Az 590 m²-es kerített udvar optimális teret biztosít a kikapcsolódásra. A telken termő gyümölcsfák és saját fúrt kút is található a gazdaságos öntözéshez.

✨ Az ingatlan legnagyobb előnyei

Központi elhelyezkedés: Teljes körű polgári felszereltség (iskolák, hivatalok, üzletek, egészségügyi központ) pár perc sétával elérhető.

Vállalkozási potenciál: A stratégiai központi elhelyezkedés kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant kereskedelmi célokra, vagy a vállalkozás és a magánélet összekötésére.

Nagyvonalú térkínálat: A 200 m²-es lakóterület elegendő privát szférát biztosít a család minden tagja számára.

💰 Ár

199 900 €
Gyors és komoly ügyintézés esetén az ár alkuképes. 

Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva.További információért forduljon hozzám bizalommal a következő telefonszámon: +421 944 192 942.